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SONSTIGE KOSTEN UND ABGABEN

Bezüglich Wasser und Strom ist es wichtig, dass Sie als neue Eigentümer für die Umschreibung der Zähler Sorge tragen und die laufende Bezahlung der Rechnungen sicherstellen. Spanische Versorger greifen bei unbezahlten Rechnungen schnell zu drastischen Maßnahmen. Auf Mallorca gibt es eine große Anzahl von Hausverwaltern, die ihre umfangreichen Dienstleistungen anbieten. Es ist ratsam, vor Bestellung eines Verwalters nachvollziehbare Referenzen einzuholen. Neben Telefon, Wasser, Heizkosten und Strom haben Sie die folgenden Kosten zu tragen:

IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)- eine jährliche von der Gemeinde erhobene Immobiliensteuer. Die Höhe schwankt von Gemeinde zu Gemeinde. 
Ebenso sind die Kosten für die Müllabfuhr ( Basura ) eine Abgabe an die lokale Gemeinde.

Für Immobilien, die einer Gemeinschaftsanlage angehören wird vom Verwalter eine Umlage für z. B. Strom, Instandhaltung, Bewachung, Reinigungsdienste usw. erhoben.

Immobilien Einkommenssteuer (Impuesto Sobre la Renta) ist eine Steuer für eine theoretische Mieteinnahme. Die Steuer beträgt 2% des Katasterwertes der Immobilie oder 1,1% falls der Katasterwert seit dem 1.1.1994 angepasst wurde. Die Steuerquote auf diese theoretische Mieteinnahme beträgt 24%. Falls die Immobilie Ihr einziger Wohnsitz ist (Sie sollten dann auch steuerlich in Spanien gemeldet sein) sind Sie von dieser Steuer befreit. Bezüglich aller spanischen Steuer- und Erbschaftsteuer-Angelegenheiten empfehlen wir Ihnen den individuelle Rat eines Steuerberaters einzuholen.

Partner Mallorca wird Ihnen auf Wunsch geeignete international erfahrene Steuerberater benennen.

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