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Mallorca: Die Immobilienkrise ist vorbei

 Nach fünf schwierigen Jahren hat Mallorcas Immobilienmarkt „la crisis" überwunden. Die Nachfrage steigt, das Überangebot ist abgebaut, es geht wieder aufwärts
Vor einem Jahr sprachen Mallorcas Makler noch vom „Licht am Ende des Tunnels der ­Immobilienkrise“, welches sie erkennen wollten oder konnten. Jetzt, im Herbst 2013, herrscht in der Branche wieder eitel Sonnenschein. Unisono und voller Überzeugung verkünden die Immobilienprofis der Insel das Ende der dunklen Jahre und belegen mit Verkaufszahlen, dass das Geschäft wieder floriert. „Selbst der Sommer – sonst bei Immobilien Mallorcas absolute Nebensaison – war sensationell. Wir haben verkauft wie die Weltmeister“, berichtet Lutz Minkner, der seit über 20 Jahren und mittlerweile mit fünf Niederlassungen inselweit Villen und Wohnungen vermittelt.

  Auch Immobilienfachwirtin Anke Köhler, die sich mit ihrer Firma CCC vor einigen Jahren auf den Nordosten der Insel spezialisiert hat, ist überzeugt: „Die Krise ist vorbei. Die Nachfrage hat extrem zugenommen. Besonders gesucht sind derzeit in unserer Region um Cala Ratjada schöne Apartments mit Meerblick und zwei Schlafzimmern für 250.000 Euro.“
Ende 2007, Anfang 2008 hatte der Immobilienboom der Insel seinen letzten Höhepunkt erreicht. Fünf Jahre sind nunmehr seit der Lehman-Pleite, dem inoffiziellen Start der Krise, vergangen. Das war im September 2008.

  Seither sind die Immobilienpreise auf Mallorca – hier konnten sich die von BELLEVUE befragten Makler leider auf keine einheitliche Angabe einigen – um 15 bis 35 Prozent gefallen. Einigkeit herrschte aber in der Aussage: Gute Immobilien in begehrten Lagen erwiesen sich als relativ wertbeständig, die Preise in nicht so guten Lagen mussten deutlicher nachlassen.

  Marita Carl, Chefin der Firma Sonne von Mallorca und Spezialistin für Immobilien zwischen Palma und Andratx, beschreibt die Situation: „Viele Objekte, die zwei Jahre und länger auf dem Markt waren, sind inzwischen zu adäquaten Preisen verkauft. Der Kunde erwartet allerdings eine hohe Qualität. Viele Häuser aus den 60er- oder 70er-Jahren mussten für einen Verkauf von Grund auf modernisiert werden. Bei besonders wertvollen Grundstücken sind oft sogar Abriss und Neubau die beste Lösung.“

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