Заказать звонок
+34 871 237 905 +34 971 079 840 +34 625 014 865

Приобретение недвижимости в историческом центре

 Одним из видов инвестиционных вложений в недвижимость на Майорке является приобретение старых зданий в исторических районах для последующего ремонта и реставрации. Недвижимость такого типа предлагает более активный образ жизни по сравнению с жизнью в коттеджных поселках за чертой города.
Преимуществом этой недвижимости является исторический архитектурный характер зданий, особенности помещений- высокие потолки с деревянными декоративными балочными перекрытиями и полы, покрытые традиционной водонепроницаемой плиткой.
  Благодаря выигрышному расположению недвижимости, можно без труда добраться до основных мест досуга и отдыха, расположенных в центре города.
Неудобством приобретения этого типа недвижимости является запутанность процедур оформления и административная бюрократия при получении необходимых лицензий, так как речь идет о зданиях в историческом центре города.
  Специальная Комиссия по Сохранению Исторического Центра при мэрии Пальмы следит за соблюдением требований по стилю и внешнему виду фасадов. В Отделе Градостроения следят за тем, чтобы представленный проект не предусматривал увеличения высоты зданий.
Разрешение на строительство может быть двух видов в зависимости от предусмотренных работ:

1. Лицензия на малые ремонтно-строительные работы, при проведении которых не предусматривается участие архитектора. Для получения такой лицензии достаточно представить смету строительной компании и аттестационный лист профессиональной компетенции.
Такой тип лицензии разрешает проведение малых ремонтно-строительных работ, которые не влияют на структуру строения или его кровельное покрытие и подразумевают покраску помещений, замену кафеля, улучшение оборудования и т.п.

2. Лицензия на крупные строительные работы, затрагивающие структуру здания, кровельное покрытие, несущие стены.
Для получения лицензии на этот вид строительства необходимо представить технический проект, включающий архитектурный план и проект реконструкции. Работы производятся при участии архитектора или прораба – специалистов,которые обеспечивают и контроль исполнения и безопасность работ.

Наш офис в Майорис

C/Cabo Blanco,km 6,3 local19
Centro Commercial Maioris
Illes Balears , 07600 , Spain

Офис: +34.871237905,
Моб.: +34.661910711
info@partner-mallorca.com

Наш офис в Кас Катала

Av. Juan Miro, 336 Izq
Palma de Mallorca - Mallorca
Illes Balears , 07012 , Spain

Офис: +34.971079840
Моб.: +34.625014865
info@partner-mallorca.com

Наш офис в Пальме

 

C/Mestres D´Aixa,3 ,
local-2, Palma 
Illes Balears , 07015 , Spain

Офис: +34.971071986,
Моб.: +34.649397602
palma@partner-mallorca.com