При покупке недвижимости, покупатель несет расходы по серии налогов и сборов. Первый из них это налог IVA – в российском эквиваленте НДС, который в данный момент составляет 8%.
При покупке:
- гаража или новостройки НДС составляет 18%.
- земельного участка 8% для частного лица и 18% для юридического лица.
При покупке жилья так же взымается гербовый сбор (AJD), который на Балеарских островах составляет 1%.
При покупке вторичного жилья, оплачивается передаточный налог (ITP), который меняется в зависимости от региона Испании. В среднем, он составляет порядка 8%.
А вот приблизительный подсчет расходов при покупке недвижимости стоимостью 100.000 евро на первичном рынке:
-
НДС (IVA) 8% - 8 000 евро
-
Гербовый сбор (IAJD) 0,5% - 500 евро
-
Нотариус - 439 евро
-
Реестр собственности - 207 евро
-
Оформление документов - 210 евро
-
НДС (нотариус, реестр собственности, оформление документов) - 34 евро
Итого - 9390 евро
Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы можете
связаться с нашим агентством Partner-Mallorca, и мы вам поможем оформить сделку и расчитать налоги.
С уважением,
Команда Partner-Mallorca