Объем продаж испанской недвижимости в последние месяцы значительно вырос: интерес зарубежных инвесторов стимулирует возрождение рынка.
Новые цифры, предоставленные Национальным Институтом Статистики Испании, показывают, что в октябре рынок вырос на 20% по сравнению с этим же периодом прошлого года. Число сделок с зарубежными инвесторами продолжает расти. Однако, данные по росту объема продаж сопровождаются информацией о падении цен: в ноябре они снизились на 6,3% по сравнению с этим же месяцем 2013 года. Понижение произошло после стабилизации стоимости жилья, к сентябрю впервые за несколько лет снова начавшей расти.

Падение цен в данный момент не влияет на покупательский спрос из-за рубежа, и иностранцы по-прежнему рассматривают недвижимость Испании как привлекательную инвестицию. Однако эксперты проявляют сильную озабоченность возможным дальнейшим снижением цен и его отражением на запрос на жилье со стороны иностранных инвесторов.

«Нам придется подождать и посмотреть, что будет происходить в ближайшие несколько месяцев – является текущая ситуация кратковременным феноменом или это знак того, что возрождение экономики не ведет к улучшению покупательской способности потенциальных инвесторов,» – сообщает испанская компания-оценщик недвижимости Tinsa.

Безусловно, местные жители с трудом могут позволить себе приобретать недвижимость: в целом по стране сократилось количество рабочих часов, и, соответственно, понизились зарплаты, – а это не способствуют увеличению спроса на жилье. Рынок ожидает повышения спроса – как со стороны жителей страны, так и иностранных инвесторов. И покупатели из-за рубежа продолжают поддерживать ситуацию.

В столице и крупных городах было отмечено самое большое понижение цен, тогда как лучшие показатели демонстрируют Балеарские и Канарские острова – здесь цены выросли на 4% по сравнению с предыдущими годами. На Канарских островах также был замечен рост продаж на 51%, также их число повысилось почти вдвое в Мадриде и Барселоне.